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Pampelonne (81190)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 108 m²

155 m²

98 000 €

Réf 175

PAMPELONNE

Charmante maison de village T4 de 108m² idéalement située au coeur de Pampelonne

Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable séjour et une la cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu un garage.

A l'étage un coin bureau, une salle d'eau et trois chambres offrent un espace de nuit confortable.

Un terrain non attenant de 155m² situé à proximité immédiate de la maison, compléte ce bien.

- Chauffage à granules neuf + poele à bois

- Double vitrage

- Tout à l'égout

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif

Surface :108 m²

Date de réalisation du diagnostic énergetique : 08/01/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1801 € sur les années 2021. 2022. 2023(abonnementscompris)

Les informations sur les risques auxqueles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108 m²
terrain 155 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (granules)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 30 m²
salle d'eau 4.36 m²
Dégagement 4.40 m²
salle d'eau 3.49 m²
Dégagement 15.30 m²
entrée 2.16 m²
cuisine 20 m²
garage 22.77 m²
chambre 10.15 m²
chambre 14.02 m²
chambre 13.13 m²
bureau 7.83 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €

Taxe foncière annuelle 450 €

Marjo et Seb Immo

07 86 83 24 15

marjosebimmo@gmail.com

4 avenue Albert Thomas 81400 Carmaux

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Marjo et Seb Immo Agence

Mirandol-Bourgnounac (81190)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 93 m²

1565 m²

120 000 €

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