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Sainte-Gemme (81190)

Ferme 4 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

8155 m²

203 000 €

Réf 105

Decouvrez ce charmant corps de ferme plein de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et d'authenticité

Implanté sur un terrain de 8155 m², cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, agricole, ou de gîtes

La maison principale de 125 m² habitables se compose de:

- 3 grandes chambres

- Un séjour chaleureux

- Une cuisine séparée et équipée

- Une salle d'eau avec wc

Les dépendances:

- Une étable

- Des caves

- Une magnifiques grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

- Un garage

- Un grenier

Le vaste terrain permet d'accueillir des animaux, de créer un potager ou de profiter d un bel espace extérieur

Les atouts :

- Double vitrage

- Toiture refaite

- Chauffage au gaz (chaudière 8 ans)

- Situation sur axe eccessible à quelques minutes du centre ville de CARMAUX

- Beaucoup de charme et d'authenticité

- Nombreuses dépendances

- Grand terrain

Un bien rare avec un fort potentiel, à visiter sans tarder

Date du diagnostic énergétique : 16.01.2026

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 213 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annnuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3390 €sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
terrain 8 155 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2 parking(s)
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 24 m²
salon/sejour 25 m²
salle d'eau 6.91 m²
chambre 21.60 m²
chambre 26 m²
chambre 23.55 m²
1.78 m²
cave 15 m²
cave 33 m²
Etable 84 m²
Grange 124 m²
Grenier 22.63 m²
garage 16.30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 203 000 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Marjo et Seb Immo

07 86 83 24 15

marjosebimmo@gmail.com

4 avenue Albert Thomas 81400 Carmaux

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