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Curvalle (81250)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

780 m²

45 000 €

Réf 110

Cette maison de campagne située dans un environnement verdoyant sur la commune de Curvalle

D'une surface habitable de 91m², cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Implantée sur un terrain de 780m², elle bénéficie d un cadre naturel agréable, idéal pour les amoureux de la campagne.

La maison dispose de plusieurs espaces à réaménager selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation.

Les points forts :

- Surface habitable 91m²

- Double vitrage

- Grand garage et caves

- Terrain clos de 780m²

- Charme de l'ancien

-Fort potentiel de rénovation

- Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Prix de vente : 45 000 € FAI

Date de réalisation des diags énergétique : 04/06/2026

Consommation énergie primaire : G 479 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 456 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 € et 2600 € sur les années 2021. 2022. 2023 ( abonnement compris)

Les informationssur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.gouv.fr

A VISITER SANS TARDER !!!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
terrain 780 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage individuel : cheminée (autre)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 32 m²
cuisine 13 m²
WC 1.61 m²
chambre 15.10 m²
chambre 10.77 m²
chambre 13.48 m²
degagement 5.42 m²
garage 30.45 m²
cave 30.39 m²
cave 29.53 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 45 000 €

Marjo et Seb Immo

07 86 83 24 15

marjosebimmo@gmail.com

4 avenue Albert Thomas 81400 Carmaux

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